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春节后首拍!中海拿下了瀛海镇地块 第二个瀛海


发布时间: 2019-06-14

  码王论坛香港马会资料香港马会现场开奖直播现场今日北京土地市场迎来了春节后的首拍,两块限竞房地块位置都非常不错。俩地块均不再配建保障房,且均执行90/70政策。

  北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块,经过38轮的举牌,被中海以44.4亿元拿下,溢价率21.64%,商品住宅部分的土地楼面价格为30204元/平方米。PS:参与该宗地块竞拍的企业分别是,中海、金地、电建+山西建设。

  这个楼面价可以给开发商一定空间做大面宽,尤其是以高得房率为主打特色的中海,再加上执行90/70政策,不少置业群友戏称:“第二个瀛海府要来啦!!”

  而北京市大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块,经过17轮的举牌,金地商置以24.6亿终拿下,溢价率17.14%,商品住宅部分的土地楼面价格为30678元/平方米。PS:参与该宗地块竞拍的企业分别是,金地商置、旭辉、保利、城建+招商在内的5家房企参与。

  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米,且最高销售单价不得超过57884元/平方米,而该地块附近的两个限竞房——瀛海府、万和斐丽的限均价为52449元/平方米。

  YZ00-0803-6025地块为12班托幼用地,有二级竞得人实施后,按要求无偿交给区教委。

  YZ00-0803-6038地块为公交场站设施用地,该地块内含公交首末站(规划控制指标根据实际需要确定),公厕建筑面积70平方米,由二级竞得人实施后,按要求无偿交给区交通局。上述公共用地等配套设施需与项目同步建设,同步交付使用。

  YZ00-0803-6035地块内含密闭式垃圾分类收集站一处,用地面积1200平方米,建筑面积280平方米。

  项目售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。该地块离着限竞房招商·雍合府(限均价55800元/平)非常近,同样享有丰沛的配套。雍合府去化的很不错,只要把产品做好,该项目成绩也不会差。

  况且该地块比招商·雍合府好的一点是,地块属性比较纯粹,除了要求配建的幼儿园外,其余均为住宅。

  DX-0202-6009规划用地性质为F1住宅混合公建用地,用地面积34940.022平方米(含不小于5000平方米幼儿园用地,位置结合设计方案确定);

  容积率为2.7,建筑控制规模为94338平方米,其中住宅(含配套公共服务设施)建筑面积不大于68000平方米,幼儿园面积不小于4000平方米,其余为公建。

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